恒大逆市进军2000亿军团 

业内:民生与创新成市场试金石

发布时间:2016-01-05 13:32:24来源:中国网山西作者:吕秋瑾编辑:高伟

网事中国 2015年,国内房地产市场开始回暖并冲向高点。在中国经济新常态环境下,如何发挥好房地产行业释放刚性需求、拉动经济增长重要作用成为16年市场关注焦点。而值得注意的是,2015年12月中旬,中央经济工作会议将“化解房地产库存”列为2016年中国经济工作五大任务之一,鼓励房企顺应市场规律适当降价,成为政府在经济下行势头明显情况下一剂良方。

实力房企拉动经济作用明显

在经济放缓势头下,2015年各大房企销售业绩可谓“雾里看花”,而恒大表现成市场焦点。 1月4日,恒大地产发布2015年销售简报,全年累计实现合约销售额2013.4亿,创恒大全年销售历史最高纪录,较2014年1315亿大增53.1%,增幅位列全国首位。在行业分化加剧、房企业绩普遍不佳的形势下,恒大销售额连年持续高增长:自2009上市至2015年,恒大销售额分别达到303亿、504亿、804亿、923亿、1004亿、1315亿和2013.4亿。2009年至2015年,目标完成率分别为101%、126%、115%、115%、100.4%、120%、111.9%。

记者从该简报了解到,恒大坚持现金为王战略为其高速增长中保持充足现金流,是恒大业绩保持健康快速增长的一大因素。截至2015年12月31日,恒大现金余额为1580亿,较2015年上半年815.7亿增94%,较2014年595亿大增166%。

业内人士指出,在未来几年,房地产尤其是实力房企对经济拉动明显。作为经济增长的重要抓手和经济增长的“稳定器”,实力房企在带动如装修、建材、家电、生活性服务业、房地产金融、税收增长等方面,作用不可忽视。随着化解房地产库存的各种政策陆续出台实施,各大房企销售预计将持续增长,从而为经济发展发挥正面支撑作用。

值得注意的是,城镇化发展进程、大部城市房价平稳、保障房建设与棚户区改造以及宽松的政策环境,使得房地产能在2015年基础上站稳脚跟,以图进取。同时,政策红利的延续,更多包括贷款利息抵扣所得税、进一步降低首付比例等政策或将出台。对于刚性需求、改善型需求持续释放形成正向激励。而房地产行业作为该领域的直接经历者,或发挥不可忽视的作用。

房产领域创新改革成市场试金石

分析认为,在楼市整体低迷的大环境下,恒大业绩保持持续增长,体现其过硬的产品品质、强大的成本控制、准确的产品定位、大规模快速开发等竞争优势强大的功底,恒大在民生地产领域建树颇多,通过不断改革、完善供给端,调整产业结构,生产出质量好、价格实惠的民生产品等优势赢得买方市场,在房地产供给上贴近民生、不断创新,促进了房地产行业健康持续发展,这与中央经济工作会议多次强调着力推进供给侧结构性改革,推动经济健康发展战略不谋而合。

据简报显示,自2009年上市至2014年,恒大销售额从303亿增至1315亿,营业额从57亿增至1114亿,净利润从11.2亿增至180.2亿,核心业务利润从2.9亿增至120.4亿。全年累计合约销售面积2551.2万平方米,全国第一,同比增40.2%;12月,恒大合约销售面积330.2万平方米,同比增117.6%,环比增54.2%。

当前我国经济正处在转型调整的关键时刻,积极扩大内需是破题关键,而房地产民生与创新则称为检验市场的试金石。分析人士表示:“逆势业绩大幅提升的恒大、传递出民生为本的正确市场理念,促进房地产多元创新机制发展,为未来房地产企业市场化、创新式发展打下基础、铺开路子,同时也反映了契合市场的民生企业,作为未来经济增长引擎不能忽视。”

责任编辑:李建斌
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